梅州房屋抵押贷款|个人住房抵押贷款|有门店，期限长，利息低

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大家都知道，梅州个人所有权名下的住房，在资金短缺的时候，可以抵押借款变现，解决资金问题，那么个人住房抵押借款,抵押房产购买合同贷款,个人房产抵押借款,抵押房产购买合同建筑装饰借款,房子购买合同抵押借款不押房,名贵酒典当借款等条件有哪些呢？

1、在借款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁，而申请时间的年龄需满18周岁。

2、有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还借款本息的能力。

3、梅州有借款人认可的住房抵押;住房共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。有书面承诺并签字，

4、所抵押住房的产权要明晰，不存在争议。符合国家规定的上市交易条件，可进入房产市场交易。

5、所抵押住房未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。

6、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其住房作为抵押申请借款的

书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。

7、所抵押的住房可以进行抵押登记等

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1、一般来说，梅州兴宁住房抵押贷款的住房不同，住房抵押贷款额度就会有不一样。通常情况下商品住宅的住房抵押可以达到70%左右，而商铺和写字楼的抵押可以达到60%左右，工业厂房的抵押可达到50%左右。

2、影响住房抵押贷款额度的因素有很多。梅州兴宁住房的评估是直接影响住房抵押贷款能贷多少钱的一个重要因素，其中影响着抵押住房的评估值原因主要包括住房类型、朝向、位置、建成年代、楼层等。

3、住房抵押贷款限额与借款人所拥有的资产也有着直接的关系，假如是只有梅州兴宁一套住房的话，那么多只能贷到住房评估值的一半;如果有多处住房，那么就可以贷到住房评估价值的7～8成左右。

4、梅州兴宁个人收入的多少，也会被银行考虑到贷款因素范围之内，如果个人收入较低，银行会考虑到借款人是否有足够的还款能力，银行就会降低贷款额度。

抵押房屋机构借钱,个人抵押购房合同借钱,房子购买合同抵押装修借款,抵押房产银行贷款不押房,公积金贷款等贷钱的程序如下：  

1.向梅州兴宁银行提出贷钱申请，并签订住房抵押贷钱相关合同  

2.银行下批贷通知书，然后去梅州兴宁房管局做住房抵押登记，拿出住房他项权证  

3.将住房他项权证交给银行，银行放款  

住房抵押贷钱其中最终要的一步是准备好资料提交给银行审核  

1.贷钱人梅州的有效身份证、户口簿；  

2.婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证（注明离异后未再婚）；  

3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证；  

4.贷钱人的收入证明（连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地）；  

5.住房的产权证；  

6.必须有梅州兴宁住房才能抵押贷钱，而且贷钱金额和贷钱期间利息总和不能超过抵押物评估价值的1/2左右；  

7.有梅州兴宁长期稳定的足以支付每月贷钱本息的收入来源和收入证明；   

处于抵押中的住房是无法进行上市交易的（无法卖房和过户)

如果需要申请房屋抵押贷款,公司房产抵押借款,抵押自建房经营贷款,抵押房屋购买合同贷款不押房,名贵酒典当借款等抵押贷钱，除了需要抵押的房子符合条件，贷钱的本人也符合办理资质之外，需要提供的资料是必备的，如以下几点资料：

梅州兴宁贷钱人应提供：本人配偶身份证、户口簿、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明。

抵押人应提供：梅州兴宁房子所有权证，权属人及配偶身份证、户口簿、婚姻状况证明。

放贷机构要求的其他资料：

1、如银行流水证明有还款能力

2、个人收入，稳定住所，水电费，社保单等

3、房子抵押贷钱款项的用途承诺书，并签字。

4、如果是企业的话要提供企业营业执照、企业正常经营半年以上的流水账等。

只要是梅州兴宁贷钱机构觉得有需要的其他资料尽量提供齐全。

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